3D Scanning voor vastgoed
Ontdek hoe wij jou van dienst kunnen zijn.
Inmeten voor vastgoed
Vastgoed eigenaren zijn constant opzoek naar locaties om nieuwe gebouwen te realiseren maar zijn ook opzoek naar leegstaande gebouwen die getransformeerd kunnen worden naar bijvoorbeeld appartementen. Om dit te kunnen doen is het natuurlijk belangrijk wat de huidige staat is van het desbetreffende gebouw, wat zit waar, wat moet aangepakt worden en hoe kan dit zo efficiënt mogelijk gebeuren. Vaak zijn de originele bouwtekeningen gedateerd en inmiddels niet meer accuraat. BimBuildings kan je helpen de situatie 1 op 1 in kaart te brengen door middel van 3D scannen.
Waarom 3D scannen voor vastgoed?
Stel, je hebt een oud kantoorpand gekocht en je wilt het omvormen tot een appartementencomplex. Echter, je beschikt niet over bouwtekeningen of de bestaande tekeningen zijn dusdanig verouderd dat ze niet meer relevant of betrouwbaar zijn. Wat moet je dan doen? Geen zorgen, BimBuildings heeft de oplossing paraat. Door het gebouw in 3D te scannen, brengen we elke hoek, zelfs elke millimeter, nauwkeurig in kaart. Op basis van deze gegevens kunnen we het meest accurate model creëren met behulp van een pointcloud. Met dit BIM-model kan de vastgoedeigenaar het gebouw volledig visualiseren en analyseren welke mogelijkheden er zijn en hoe dit gerealiseerd kan worden.
Van Scan naar BIM
Plan bekend? dan kunnen wij verder met het uitwerken daarvan. Wij gebruiken de pointcloud als onderlegger tijdens het modelleren. Zo weten we zeker dat de muren, dragende wanden, tussen wanden en daken op de juiste locatie staan. De pointcloud is tevens het leidraad in het BIM model.
Energie labels
Vastgoed eigenaren bevatten vaak meerdere gebouwen of grote gebouwen in het algemeen. Daarom is het belangrijk een gebouw aantrekkelijk te maken wat betreft energielabel. Hoe beter de label, hoe aantrekkelijker de potentiële koper of huurder het aanbod vind en hoe sneller deze verkocht of verhuurd zal worden. Dit komt omdat een energiezuinige woning/appartement lagere energiekosten en een kleiner ecologisch voetafdruk betekent.
BimBuildings kan je voorzien van energielabels aan de hand van de 3D scans. Het gaat zelfs zo ver dat wij informatie kunnen koppelen aan specifieke elementen zoals ledspotjes en energiegebruik per uur. Wij kunnen vervolgens deze elementen monitoren en analyseren hoe vaak dit bijvoorbeeld gebruikt wordt en hoeveel uren deze draaien op een dag of gemiddeld per week, maand of jaar.
De informatie geeft inzicht in het energieverbruik van diverse objecten en wat dit voor
Meerjarenonderhoudsplan
Als een BIM model volledig en uitgebreid is gemodelleerd kan aan de hand van dit model een meerjarenondersplan (MJOP) samengesteld worden. Wanneer is een element toe aan vervanging? welk element is vervangen? en hoeveel onderhoudskosten moet ik rekening mee houden? Voor vastgoed eigenaren is het prettig om dit inzichtelijk te hebben zodat ook het financiële aspect ver in de toekomst gepland kan worden.
De 3D scan met de NavVis VLX 3 is in elk model het lijdraad. Dit is het gebouw zoals het daadwerkelijk is en staat gelijk aan de realiteit.
Welke output kan verwacht worden?
-
Een 3D scan met de NavVis VLX 3 die het gehele gebouw in kaart brengt.
-
Van de pointcloud wordt eem IFC gemaakt zodat deze ingeladen kan worden in het BIM-model
-
Aan de hand van de poitcloud wordt ee BIM-model gemodelleerd. Deze heeft als leidraad de pointcloud
-
Door gebruik te maken van een BIM-Model kunnen hoeveelheden eenvoudig berekend worden. Hieruit kunnen de uittrekstaten voortkomen. dit resulteert in een accurate begroting.
-
In het BIM-model bevat elk element informatie. Dit kan worden doorgelinkt aan een meerjarenonderhoudsplan om zo de kosten en de werkzaamheden voor de toekomst te kunnen plannen.