Van ontwerp naar bouwklaar BIM-model
BIM-modellering die kostbare bouwfouten voorkomt
Bouwfouten ontdekken tijdens de uitvoering? Dat kost tijd én geld. Met BIM-modellering zie je al in de werkvoorbereidingsfase waar verschillende disciplines elkaar in de weg zitten. Het resultaat: minder verrassingen op de bouwplaats, betere samenwerking in de keten en een kwalitatief hoogwaardig eindresultaat.
Bij BimBuildings zetten we jouw ontwerp om naar een compleet, gecoördineerd 3D BIM-model. Of het nu gaat om utiliteitsbouw, woningbouw of seriematige projecten: onze modellen vormen de basis voor werkvoorbereiding, kostenramingen, planningen en foutloze uitvoering.
De voordelen van BIM-modellering
✅ Voorkom kostbare bouwfouten
Door clashdetectie zie je direct waar constructie-elementen, leidingen en installaties conflicteren. Problemen los je vooraf op in het model, niet achteraf op de bouwplaats.
✅ Kortere doorlooptijd
Een gedetailleerd BIM-model geeft duidelijkheid over hoeveelheden, aansluitdetails en constructieve oplossingen. Dat versnelt de uitvoering.
✅ Betere ketensamenwerking
Alle disciplines werken in één gecoördineerd model. Van constructeur tot installateur: iedereen heeft toegang tot actuele, eenduidige informatie.
✅ Betrouwbare kostenramingen en planning
Het BIM-model vormt de directe basis voor calculaties, uitrekstaten en planningen. Geen verrassingen achteraf.
✅ Communicatie zonder misverstanden
Een 3D-model communiceert duidelijker dan 2D-tekeningen. Details die op papier onduidelijk zijn, worden in het model direct helder.
Van ontwerp naar uitvoering: zo werken wij
BimBuildings zet jouw architectonisch ontwerp om naar een gedetailleerd, gecoördineerd BIM-model. We werken voor zowel woning- als utiliteitsbouw en zorgen dat alle bouwkundige én installatietechnische elementen perfect op elkaar aansluiten.
Onze werkwijze in 4 stappen
-
1. Intake & analyse
We analyseren het ontwerp en bepalen samen de gewenste detailniveaus. Welke informatie moet het model bevatten? Hoe gedetailleerd tekenen we installaties uit? En wat is de planning? Door vooraf heldere afspraken te maken, leveren we precies wat je nodig hebt.
-
2. 3D-modellering in Revit
Onze BIM-engineers bouwen het volledige model met oog voor constructieve details, maakbaarheid en bouwfysische eigenschappen. We werken met hoogwaardige templates en bibliotheken voor consistente kwaliteit. Elk detail wordt doordacht: van fundering tot dakopbouw, van kozijnen tot installatiedoorvoeren.
-
3. Coördinatie & clashdetectie
We combineren aspectmodellen van verschillende disciplines (constructie, installaties, architectuur) en voeren clashdetectie uit. Conflicten tussen elementen lossen we op door nauw samen te werken met alle betrokken partijen. Zo voorkom je dat een dakgoot door een balk loopt of leidingen elkaar kruisen.
-
4. Werktekeningen & data voor uitvoering
Het uiteindelijke model wordt de basis voor werktekeningen, calculaties, planningen en uitvoering. Alle informatie die nodig is voor een succesvolle realisatie zit in het model: van materiaalspecificaties tot hoeveelheden, van aansluitdetails tot montagevolgorde.
Wat levert het op?
Het eindresultaat is een model waarin alle informatie is opgenomen die de aannemer, installateur en andere uitvoerende partijen nodig hebben. Door te werken vanuit één centrale informatiebron reduceer je faalkosten en verbeter je de kwaliteit van zowel het gebouw als het bouwproces.
“BimBuildings tekent niet alleen, maar zorgt ook dat het model op de juiste manier gebouwd wordt. Een prettige constructieve partij om mee samen te werken.”
Voor welke projecten maken we BIM-modellen?
Utiliteitsbouw: van kantoren tot industriële complexen
Bij utiliteitsbouw zijn de investeringen groot en de installatietechniek complex. Door te modelleren in BIM voorkom je kostbare clashes tussen constructie, leidingen, kanalen en andere installaties.
Een BIM-model voor utiliteitsprojecten biedt:
Overzicht bij complexe installaties
Duidelijkheid over hoeveelheden voor calculatie
Structuur voor alle betrokken partijen
Mogelijkheid tot prefabricage en industrieel bouwen
We werkten onder andere voor Hegeman, Movares en GloBLD aan complexe utiliteitsprojecten waarbij nauwe samenwerking met constructeurs en installateurs cruciaal was.
Woningbouw: seriematig én unieke projecten
Of het nu gaat om een vrijstaande villa of seriematige woningbouw: BimBuildings werkt aan modellen die al in de werkvoorbereiding zorgen voor een optimaal eindresultaat. Door aspectmodellen te clashen wordt vroeg in het proces duidelijk waar mogelijkheden en beperkingen zich voordoen.
Bij woningbouw zijn communicatie en detaillering cruciaal. Onze modellen zorgen voor:
Eenduidige communicatie tussen aannemer, architect en installateur
Gedetailleerde aansluitingen en bouwkundige details
Basis voor kosten- en materiaalberekeningen
Optimalisatie van seriematige elementen
“BimBuildings zorgde voor detailering die perfect aansluit.”
BIM-management en coördinatie
Een BIM-project slaagt of faalt bij de juiste coördinatie tussen alle betrokken partijen. BimBuildings biedt niet alleen modellering, maar ook complete BIM-management trajecten.
Wat houdt BIM-management in?
Als BIM-manager ontzorgen we de opdrachtgever door te werken vanuit een goed gefundeerde uitgangspositie:
BIM-protocol en afspraken
We leggen eisen en afspraken vast in het BIM-protocol volgens ILS (Informatie Leverings Specificatie) en NLSFB-codering. Zo weet iedereen wat er verwacht wordt.
BIM-uitvoeringsplan (BUP)
We stellen een BIM-uitvoeringsplan op en implementeren dit binnen het projectteam. Het BUP beschrijft wie wat modeleert, wanneer modellen worden uitgewisseld en hoe coördinatie plaatsvindt.
Clashdetectie en oplossingen
BIM-management gaat verder dan alleen het clashen van aspectmodellen. Als er conflicten uit de clashdetectie komen, zorgen we voor de juiste oplossing en coördinatie tussen disciplines.
Procesmanagement
We beheren het BIM-proces en zorgen dat werkzaamheden door de juiste partij binnen de samenwerking worden opgepakt en opgelost. Door effectief te communiceren bouwen we samen aan een maximaal resultaat.
Direct hulp nodig om een BIM-project op de rit te krijgen?
We denken graag met je mee en helpen om alle stakeholders op 1 lijn te krijgen. Neem contact op met Herwin Kampjes via
📞 038 - 3035 355 📧 info@bimbuildings.nl
Aanvullende BIM-diensten
Vergunningstrajecten en BENG-berekeningen
Bouwen vraagt om de juiste vergunningen. BimBuildings kent de procedures en weet welke wegen te bewandelen. We begeleiden opdrachtgevers bij het traject van schetsontwerp tot vergunningaanvraag.
Wat we regelen:
Toetsing aan het Bouwbesluit
BENG-berekeningen (Bijna Energie Neutrale Gebouwen)
MPG-berekeningen (Milieuprestatie Gebouwen)
Overleg met gemeentes
Stikstofberekeningen waar nodig
Voordeel van inhouse expertise:
We maken alle benodigde berekeningen intern en zijn niet afhankelijk van derden. Dat zorgt voor korte lijnen en snelle doorlooptijd.
Visualisatie en Virtual Reality
Voor presentaties aan opdrachtgevers, investeerders of toekomstige bewoners maken we realistische visualisaties en interactieve Virtual Reality tours vanuit het BIM-model.
Toepassingen:
Fotorealistische renders voor projectontwikkeling
Interactieve VR-tours voor verkoop
Animaties voor bouwproces
Presentatiemateriaal voor vergunningsaanvragen
Door te werken vanuit het BIM-model zijn visualisaties altijd actueel en consistent met de technische uitwerking.
Modelbeheer en exploitatiefase
Ook na oplevering blijft het BIM-model waardevol. In de exploitatiefase kan beheer en onderhoud plaatsvinden op basis van data uit het BIM-model.
Wat we bieden:
Verrijken van modellen met beheerdata
Koppeling met onderhoudssystemen (CMMS)
As-built modellen voor vastgoedbeheer
Periodieke updates bij verbouwingen
Door het model bij te houden gedurende de levensduur van het gebouw heb je altijd een actuele digitale kopie. Dat bespaart tijd en kosten bij onderhoud en toekomstige aanpassingen.
Templates en bibliotheken
BimBuildings werkt met hoogwaardige Revit-templates en componentenbibliotheken. Dit zorgt voor snelheid en consistente kwaliteit in onze modellen.
Ook beschikbaar voor opdrachtgevers:
Ontwikkelen van bedrijfsspecifieke templates
Uitbreiden en optimaliseren van bibliotheken
Training van interne modelleurs
Standaardisatie van BIM-werkwijze
3D scanning als startpunt voor BIM
Werk je aan een bestaand gebouw zonder actuele tekeningen? Met 3D scanning brengen we de huidige situatie nauwkeurig in kaart. De pointcloud vormt vervolgens de basis voor het BIM-model.
Van scan naar BIM-model:
3D scanning van het bestaande gebouw
Verwerking tot hoogwaardige pointcloud
Modelleren in Revit op basis van de scan
Verrijken met bouwtechnische informatie
Dit proces verkort de doorlooptijd enorm bij renovatie, verbouwing of transformatie. Geen wekenlang handmatig opmeten, maar binnen enkele uren een compleet beeld van de situatie.
Meer weten over 3D scanning?
Bekijk onze 3D scanning diensten voor uitgebreide informatie.
Waarom kiezen voor BimBuildings?
Bouwkundige expertise
Onze modelleurs zijn niet alleen Revit-specialisten, maar hebben ook brede bouwkundige kennis. We denken mee over constructieve details, maakbaarheid en bouwfysica. Dat maakt onze modellen niet alleen technisch correct, maar ook praktisch uitvoerbaar.
Ervaring in diverse sectoren
Met jarenlange ervaring in zowel utiliteitsbouw als woningbouw kennen we de specifieke uitdagingen per sector. Of het nu gaat om complexe installaties in een ziekenhuis of seriematige woningbouw: we weten wat er speelt.
Samenwerking centraal
Bij BimBuildings draait alles om samenwerking. We zijn geen afzonderlijk tekenbureau dat werkt in isolatie, maar een partner die actief meedenkt in het projectteam. Goede communicatie tussen alle disciplines is essentieel voor een succesvol BIM-project.
Constante kwaliteit
Door te werken met gestandaardiseerde templates, bibliotheken en werkwijzen leveren we consistente kwaliteit. Onze modellen voldoen aan de laatste BIM-protocollen en zijn zo gestructureerd dat andere partijen er gemakkelijk mee kunnen werken.
Klaar om faalkosten te voorkomen en efficiënter te bouwen?
Of je nu een complex utiliteitsproject, seriematige woningbouw of een unieke villa wilt realiseren: BimBuildings zet je ontwerp om naar een gecoördineerd BIM-model dat werkt.