Hoe verloopt een vergunningstraject?
Een vergunningstraject is altijd een spannend moment in het bouwproces. Word het goed gekeurd? Of moeten er aanpassingen worden doorgevoerd? In dit artikel lees je alles hierover.
Als het definitief ontwerp naar de welstand wordt gestuurd is er sprake van 2 verschillende soorten procedures. Het kan zijn dat de gemeente voorafgaand aan het vergunningstraject al het schets– en voorlopig ontwerp wil beoordelen. Aan de hand van deze beoordeling kan het project definitief gemaakt worden en zal de vergunningsaanvraag soepeler verlopen.
Eenvoudige aanvragen hebben te maken met de reguliere procedure en daar zit er een termijn van 8 weken op. Binnen deze 8 weken kan het bevoegd gezag beslissen om het termijn eenmalig met 6 weken te verlengen. Als er goed en compleet tekenwerk wordt aangeleverd zal de gemeente hier meer vertrouwen in krijgen en minder aanvullende vragen stellen ten opzichte van een incomplete tekeningenlijst.
Bij complexere aanvragen met een hoog risico voor de omgeving wordt de uitgebreide procedure toegepast en deze duurt maximaal 6 maanden. Ook hier kan het bevoegd gezag binnen 8 weken beslissen om het termijn met 6 weken te verlengen.
Daarnaast kan het bevoegd gezag besluiten een beslissing aan te houden. De aanvraag komt dan in een status Aanhouden beslissing, het beslistermijn vervalt hiermee.
Als het werk dan gecontroleerd wordt kan het zo zijn dat er wijzigingen plaats moeten vinden, dan moet de vergunningsaanvraag opnieuw ingediend worden.
BimBuildings coördineert het vergunningstraject. Doordat wij de zelfde taal spreken als de welstand, kan de oplossing vaak simpeler zijn dan vaak door de opdrachtgever gedacht wordt. Het is soms lastig te begrijpen wat de gemeente bedoelt.
Als er wijzigingen doorgevoerd moeten worden komt het termijn stil te staan. Deze wordt pas vervolgd als de aanvraag aangepast is en opnieuw is ingediend.
Wat is een bezwaartermijn?
Het bezwaartermijn is een termijn waarbinnen een belanghebbende in bezwaar kan gaan tegen een besluit of plan van de gemeente. Het plan wordt gepubliceerd in de lokale krant zodat mensen weten wat er gaat komen. Het indienen van een bezwaarschrift bedraagt 6 weken. ( artikel 6:7 bepaald door Awb: Algemene wet bestuursrecht)
Zo niet? dan is het project goedgekeurd en kunnen de volgende stappen richting realisatie ondernomen worden.
Hulp nodig bij het realiseren van woonwensen of heb je vragen? Stuur een mailtje naar herwin@bimbuildings.nl of bel Herwin Kampjes: 038-3035 355. Vrijblijvend een kennismakingsgesprek inplannen via de site kan natuurlijk ook.