Scholtensteeg te Zwolle
“Weids wonen en werken tussen stad en land”
De Scholtensteeg is prachtig. Je ervaart de rust en ruimte van de Mastenbroekerpolder, terwijl de stad Zwolle in jouw achtertuin ligt.
Alle benodigde voorzieningen vindt je in de buurt, van sporten tot een winkelcentrum.
Het woongebied is centraal gelegen met op ca. 10 minuten fietsen meerdere voorzieningen:
Winkelcentrum Stadshagen (10 minuten)
Meerdere basisscholen (10 minuten)
Sport en spelvoorzieningen (5 minuten)
Het gezellige centrum van Zwolle (20 minuten)
Achter de Scholtensteeg is een moderne, jonge nieuwbouwwijk gevestigd met veel voorzieningen.
De wijk Stadshagen is een stad op zich. Zo beschikt de wijk over winkels die je nodig heeft zoals supermarkten en drogisterijen. Verspreid over de wijk heb je keuze uit meerdere basisscholen en locaties voor kinderopvang. Daarnaast zijn de benodigde sportvoorzieningen hier ook in de buurt, van voetbal tot zwemmen.
Het ontwerpen van jouw droomwoning
BimBuildings heeft ervaring met het ontwerpen van meerdere woningen op deze locatie. Zo hebben wij al een ontwerp gemaakt voor kavel 1, 2 en 5. Bekijk deze projecten eens! Hierdoor kunnen wij een perfecte balans vinden tussen de gestelde bebouwingsrichtlijnen en jouw wensen voor jouw toekomstige ‘droom’ nieuwbouwwoning aan de Scholtensteeg te Zwolle.
Je kan bij ons terecht voor een vrijblijvend gesprek om jouw eventuele toekomst plannen aan de Scholtensteeg met ons te bespreken. De koffie staat voor je klaar.
Het ontwerp van de woning
De woning wordt centraal op de kavel geplaatst en heeft een eenvoudige landelijke hoofdvorm. De gevelindeling is gericht op de weg en straalt iets voornaams uit. De natuurlijke materialen en vormen die gebuikt worden in de gevel zorgen voor diversiteit voor elk individu en daarnaast eenheid binnen de Scholtensteeg.
De bijgebouwen of schuren worden met zwarte gevelbekleding worden uitgevoerd om terug te refereren naar de oorspronkelijke zwarte schuren.
De voorgevel van de woning en de aansluitende voortuin vormen het visite kaartje van de woning. De eenvoudige hoofdvorm met subtiele details zorgt voor een eigen in het straatbeeld passende uitstraling.
Het dak moet prominent zijn en alle ruimtes en functies moeten hieronder vallen. Hierbij steekt het dak uit over de woning als accent bij de voorgevel om diepte te creëren en het dak nog meer naar voren te laten komen.
Ook valt het dak over de zijgevels heen.
Los van de gegeven bouwrichtlijnen is er natuurlijk veel ruimte voor jouw wensen wat betreft jouw droomwoning. BimBuildings neemt samen met je, jouw ideeën door en vertaald deze wensen in een schetsontwerp. Vervolgens komt er een voorlopig ontwerp en ten slotte een definitief ontwerp. Het definitief ontwerp wordt ingediend bij de gemeente om de vergunning van de te bouwen woning aan te vragen. Voor meer informatie hierover kunt u bij ons terecht door middel van een telefoontje of een e-mail (deze gegevens staan op de site bij contact vermeld).
De kavel moet worden voorzien van zoveel mogelijk groenvoorzieningen. Dit betekend bijvoorbeeld het toepassen van levendige erfscheiding (geen stenen muur maar een haag, leibomen of klimplanten).
Omdat de Scholtensteeg de rand vormt van het stedelijke gebied, is de tuin de transitie van de stad naar het landschap.
Scholtensteeg
Om werken en wonen goed te combineren, wordt bereikbaarheid een belangrijk aspect van de kavels. Er is hiervoor een nieuwe entreelaan aangelegd wat de Altgerinkstraat wordt genoemd.
Zo blijft de Scholtensteeg voornamelijk toegankelijk voor fietsers, voetgangers en incidenteel landbouwverkeer zodat het uitzicht vanuit jouw woning ten allen tijden landelijk blijft.
Het perfecte contrast tussen werken en wonen wordt waargemaakt door de juiste manier van ontwerpen.
Architecten ontwerpen de nieuwbouw woningen aan de hand van de omgeving gebaseerd op een landelijke uitstraling. BimBuildings heeft voor de Scholtensteeg al 3 woningen mogen ontwerpen en realiseren. Wordt jouw woning de volgende?
Een kavel aan de Scholtensteeg
De royale werk- en woonkavels bedragen rond de 1016 m2. Dit geeft genoeg ruimte voor een woning en een riant bijgebouw.
De gemeente Zwolle vindt duurzaamheid belangrijk waardoor er in de Scholtensteeg geen gasleiding wordt aangebracht wat leidt tot een alternatieve manier van energie opwekken. Dit kan betekenen dat de energie opgewekt gaat worden doormiddel van wind, water of zon, maar ook middels biomassa of aardwarmte. Hierin zijn dus meerdere opties mogelijk.
Langs de Altgerinkstraat loopt een geluidswal waarop een zonnepark wordt gerealiseerd. Deze wal is dus zowel geluidswerend als energieopwekkend. Je kunt dus ook aansluiten op zonnepark om zo al bij te dragen aan het doel om in 2050 klimaatneutraal te zijn als stad.
Het straatbeeld van de Scholtensteeg
Het landelijke wonen is het stijlmerk van de Scholtensteeg. De bebouwingsrichtingslijnen zijn geïnspireerd op het boerenbedrijf. De verschillende gebouwen sluiten qua architectuur op elkaar aan, wat onder meer tot uitdrukking komt in de kapvormen en het gebruik van natuurlijke materialen en kleuren.
De woningen zijn gesitueerd op de Scholtensteeg terwijl het eventuele bedrijfsgebouw, garage of berging zich presenteren aan de Altgerinkstraat. Alle erven beschikken over een eigen entree, waardoor deze straat naast het wonen ook een bedrijfsmatig karakter krijgt.
De nieuwbouw woningen worden aan de hand van de kavel op de juiste manier ontworpen zodat er te allen tijde genoten kan worden van het mooie en rustgevende uitzicht op het platteland van het natuurgebied de Mastenbroekerpolder.
Ondanks dat elk ontwerp uniek is, zal er altijd een moderne verwijzing zijn naar het boerenbedrijf. Dit houdt in dat de kap van zowel de woning als het bijgebouw als (markant) moet worden beschouwd. Daarnaast versterken de natuurlijke materialen zoals hout en baksteen de landelijke uitstraling.
De woningen en gebouwen aan de Scholtensteeg vormen het silhouet van de Zwolse stadsrand. Dat betekent dat deze unieke plek van een karakteristieke uitstraling voorzien moet worden. Hieraan zijn bebouwingsrichtlijnen opgesteld om deze uitstraling te kunnen waarborgen bij elke woning.
Er gelden voornamelijk richtlijnen voor de plaatsing en de vorm van het gebouw zodat er onderlinge afstemming ontstaat. De woningen vormen hierdoor één geheel en de entreelanen sluiten goed aan op het bouwplan.
Binnen de richtlijnen krijg je alle ruimte om jouw persoonlijke woonwensen te realiseren.
Hulp nodig bij het realiseren van woonwensen of heb je vragen? Stuur een mailtje naar herwin@bimbuildings.nl of bel Herwin Kampjes: 038-3035 355. Vrijblijvend een kennismakingsgesprek inplannen via de site kan natuurlijk ook.