Wat is een voorlopig ontwerp?
Wanneer de ruimten en de globale vorm van de woning naar jouw wens zijn kunnen deze verder worden uitgewerkt. Deze volgende tekenfase is het voorlopig ontwerp (VO).
Hierin wordt het schetsontwerp verder ontwikkeld en worden de elementen een stap specifieker uitgewerkt.
Ook is het programma van eisen (PVE) de basis van dit proces samen met het schetsontwerp. Tijdens deze fase worden er elementen toegevoegd aan het PVE om deze verder te specificeren.
Wanneer het voorlopig ontwerp akkoord en naar wens is van de opdrachtgever wordt het definitieve ontwerp getekend.
Wat staat er op een voorlopig ontwerp?
Het voorlopig ontwerp is nog niet voldoende voor de vergunningsaanvraag. Hiervoor moeten eerst alle onderdelen definitief afgestemd zijn.
Wel wordt er rekening gehouden met de eisen die worden gesteld aan een bouwtekening. Als BimBuildings staan wij tijdens het voorlopig ontwerp al extra stil bij de maakbaarheid van de woning. Hierdoor voorkomen we wijzigingen later in het proces en weten wij dat wat er staat getekend ook daadwerkelijk uitgevoerd kan worden. De aannemers die deze ontwerpen krijgen merken dat er aan hen is gedacht en dat de woning maakbaar is.
Tijdens het voorlopig ontwerp wordt de bouwmethode vastgesteld, de materialen gekozen en bedacht hoe de woning efficiënt kan worden gebouwd.
De volgende punten worden verwerkt in het VO:
Bouwkundige tekeningen (situatie, plattegronden, gevels, doorsnedes)
Wand en dakopbouw worden gespecificeerd
De bouwmethodiek wordt verwerkt in de tekeningen
3D visualisaties bevatten nu ook de juiste materialisatie en vormen.
Er worden sfeer impressies gemaakt van de inrichting van de woning. Met deze sfeerimpressies krijg je als toekomstige bewoner nog meer inzicht in de ruimtes en ruimte indeling van jouw nieuwe woning. Ook is het mogelijk doormiddel van een VR-bril (virtual reality) de woning te bekijken op ware grootte.
Waar moet een voorlopig ontwerp aan voldoen?
In de fase van het voorlopig ontwerp worden meerdere punten vastgelegd. Zo moet het gebouw binnen het budget vallen en voldoen aan de gestelde eisen van zowel het bouwbesluit als het programma van eisen. Afhankelijk van het bestemmingsplan moet het ontwerp ook passen in de omgeving.
Ook moet de bouwmethodiek vast gelegd worden voor het definitieve ontwerp.
De manier van bouwen houdt in wat voor woning type het wordt (traditioneel, energieneutraal, nul op de meter, passiefhuis of off-grid). In het definitief ontwerp worden deze elementen definitief en moet er gekeken gaan worden naar geschikte materialen om toe te passen.
Het voorlopig ontwerp is de basis voor de adviseurs, zoals een constructeur, omdat de hoofdlijnen vast staan.
Een voorlopig ontwerp ziet er als het volgt uit:
Energie-prestatie in het voorlopige ontwerp?
Omdat er in het nieuwe bouwbesluit veel aandacht wordt geschonken aan energiezuinig bouwen en duurzaamheid, wordt hier al rekening mee gehouden in het voorlopige ontwerp. We letten bijvoorbeeld op de isolatiewaarden en materiaalgebruik wat betreft duurzaamheid.
Ook heeft de oriëntatie van het gebouw ten opzichte van de zon een grote invloed op de energiehuishouding in de woning. Zo kan het huis in de winter passief worden opgewarmd door de laagstaande zon en passief worden gekoeld in de zomer. Dit kan door het toepassen van eventuele lamellen en overstekken in de gevel zodat in de zomer de zon geweerd wordt doordat de zon hoger staat dan in de winter. Wanneer er tijdens het ontwerp geen rekening met de energiehuishouding wordt gehouden, kan dit later moeilijk worden opgelost.
Contact
Hulp nodig bij het realiseren van woonwensen of heb je vragen? Stuur een mailtje naar herwin@bimbuildings.nl of bel Herwin Kampjes: 038-3035 355. Vrijblijvend een kennismakingsgesprek inplannen via de site kan natuurlijk ook.